首盛国际工程咨询集团有限公司成立于2001年8月,注册资金3亿元。公司历经二十多年的发展,已成为一家集团化、综合性的大型工程咨询企业。集团拥有住建部工程监理综合资质、水利部水利工程施工监理甲级资质(AAA)、水保持工程施工监理乙级资质、交通部公路工程监理乙级资质、工程造价咨询甲级资质(AAA)、工程设计建筑行业乙级资质、工程设计市政行业乙级资质、工程招标代理从业资格(AA)、四川省建设工程项目管理和全过程工程咨询企业行业甲级、乙级测绘资质等,形成了集项目可研、工程勘察、工程设计、工程招标代理、工程造价、工程监理、工程项目管理于一体的全过程工程咨询服务链,同时是全过程工程咨询试点企业。
全过程工程咨询实施过程的难点
随着我国工程建设项目的规模越来越大,建筑形式越来越复杂,参建单位越来越专业,业主方管理协调的工作也越来越繁重。
由于一个工程项目,从编写项目建议书到项目竣工投入使用,每一个环节都由一个专业公司实施,各单位之间又相互牵联、相互制约,且涉及的问题又非常专业,导致业主方协调处理相关事务缺乏有效措施,往往以增加费用和延长工期来解决一些矛盾。
(1) 对各专业、各阶段服务内容深度的约定不宜明确。由于合同约定是全过程工程咨询,即从项目的可行性研究开始到项目竣工期间,所有咨询服务都在项目管理公司的服务范畴内。对各项设计、招标代理、造价咨询、各项目施工、监理、外部规划图审报批及质量,都要求由项目管理公司负责管控,但具体管控的深度一般难以明确。若设计图纸中存在不合理的内容或矛盾之处,招标代理服务不及时,造价咨询企业编制工程量清单不准确,监理对施工质量的把关不严,等等,则业主方往往会认为这些问题都源于全过程工程咨询服务公司的管理不到位。
(2) 服务多为无形,不易计量。全过程工程咨询服务将整个项目实施过程中的碎片化工作,包括项目建议书的拟定及项目可行性研究、方案设计、项目招投标、项目施工、项目监理等进行有效整合,使项目得以优质、高效、流畅地实施,最终帮助业主最大化地实现项目的总体目标。但实际实施过程中,每一个具体过程都是由对应的单位来实施。例如,项目可行性研究由专业公司实施,项目地勘由地勘单位实施,项目设计由各设计单位实施,项目招投标由招标代理单位实施,项目监理由监理单位实施,项目造价咨询由造价咨询单位实施,项目施工由各施工单位实施,等等。因此,部分业主会认为,全过程工程咨询服务公司好像什么工作都没有做,花钱请全过程工程咨询服务公司没什么价值,特别是部分项目前期工作,如方案设计、方案认证等均无实体施工工时体现。
(3) 项目总体进度的快与慢无法对比,业主不知进度正常与否。每一个项目都不完全一样,每个项目都有各自的特点,且每一个项目的进度计划及控制要点都不一样,所以每一个项目在具体实施过程中或多或少会卡在某些关键“节点”上,导致项目推进受阻。部分业主看到计划受阻,会认为是由于项目管理公司工作不到位,在编制进度计划时对困难估计不足,未采取有效的保证措施,缺乏必要的备选方案,较晚启动计划等等。这些主观臆断,都应归因于业主在判断项目进度控制是否正常时缺乏直观的参照对象。
(4)项目总体投资无法对比,业主不知节约与否。项目的投资因项目的规模、实施地点、实施时间和实施单位的不同而存在差异,因实施过程的工期、政府相关法律法规设计文件、实施过程材料及人工价格的变化而变化。由于缺乏参照对象,业主没有办法对全过程工程咨询服务公司的最终投资和控制的合理性进行直观评价,因而无法知晓总体投资是否高效、节约和经济。
首盛全过程工程咨询案例:赣州国际陆港进出口加工产业园区(一期)标段EPC项目
本项目投资约60840.12万元,总建筑面积约30000㎡,主要建设有:跨境电商服务大楼约22000㎡及标准厂房约6404.52㎡、信息化工程1套、室外配套工程约158486.72㎡,并配套建设地面硬化、场地平整及绿化围网等基础设施工程;新建3条主干道道路。
首盛国际工程咨询集团具有建设部、水利部、交通部四库一平台备案的大、中型工程业绩,涉及房建(综合体、学校、医院、写字楼、安置房等),市政(立交桥、城市下穿隧道、城市快速路等),水利(水电站、大、中型水库等),交通(高速公路、一级公路等)。其中重庆赣山轨道交通,麓湖生态城A2-2,碧桂园·峨眉华府,汇都华庭,广元市第二污水处理厂,铁欣路、铁昌路、西河南路、常青路提升改造工程,荣昌区黄金坡黄金大道西段建设工程,美盛路道路工程、华盛路道路工程,先后荣获国家钢结构金奖,四川省天府杯奖,重庆市政金杯奖。